Оформление договора о предоставлении услуг по централизованному водоснабжению и водоотведению

Статьей 29 («Особенности заключения договоров в многоквартирном доме», пункты 1, 2) Закона Украины «Про жилищно-коммунальные услуги» установлено:

  1. Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме заключается между собственником, арендатором либо квартиросъемщиком и балансодержателем или уполномоченным им лицом.
  2. В случае если балансодержатель не является исполнителем, он заключает договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг с другим исполнителем.

Статьей 1 Закона Украины «Про жилищно-коммунальные услуги» № 1875-IV от 24.06.2004 г. установлено:

Балансодержатель дома, сооружения, жилого комплекса домов и сооружений – владелец или юридическое лицо, которое по договору с владельцем содержит на балансе соответствующее имущество, а также ведет бухгалтерскую, статистическую и другую предусмотренную законодательством отчетность, осуществляет расчеты средств, необходимых для своевременного проведения капитального и текущего ремонтов и содержания, а также обеспечивает управление этим имуществом и несет ответственность за его эксплуатацию в соответствии с законом.

Исполнитель – субъект хозяйствования, который производит или создает жилищно-коммунальные услуги.

Владелец помещения, дома, сооружения, жилого комплекса или комплекса домов и сооружений – физическое или юридическое лицо, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения помещением, домом, сооружением, жилым комплексом домов и сооружений, зарегистрированное в установленном законодательством порядке.

Таким образом, балансодержатель (дома, группы домов, жилого комплекса) – владелец соответствующего имущества или юридическое лицо, которое по договору с владельцем содержит на балансе соответствующее имущество, заключает соответствующие договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг с конечным потребителем.